Почему вы должны выбрать инвестиции в недвижимость, а не акции
При планировании инвестиций большинство людей сталкиваются с дилеммой - инвестиции в недвижимость или в акции? И то, и другое - отличный способ приумножить свой капитал, но инвестиции в недвижимость гораздо выгоднее, чем фондовый рынок. И вот почему:
Вы имеете больше контроля над своей прибылью
Инвесторы на фондовом рынке зарабатывают деньги, покупая, когда цены на акции низкие, и продавая, когда они высокие. Практически невозможно сделать это последовательно. Трудно узнать все о компании, в которой вы купили акции, и об отрасли, в которой она работает. Если отрасль получит удар, вероятно, и цена акций тоже, и ценность ваших инвестиций упадет.
Однако при инвестициях в недвижимость отдельные объекты недвижимости могут сильно различаться по размеру, местоположению, характеристикам и цене. Не существует фиксированного рынка для недвижимости, которую вы планируете купить или продать. Например, вы можете купить старую недвижимость по низкой цене, затем реконструировать и продать ее, получив значительную прибыль.
Другими словами, вы имеете больше контроля над своей прибылью, когда инвестируете в недвижимость, чем при инвестициях в акции.
Инвестиции в недвижимость обеспечивают постоянный денежный поток
При инвестировании в акции иногда вы выигрываете, временами проигрываете. Нет никакой гарантии, что это будет одинаковая сумма в прошлом месяце, в настоящем или в будущем. Все зависит от результатов деятельности компании, процентных ставок, инфляции и многих других соответствующих факторов.
Недвижимость может обеспечить источник постоянного денежного потока. Если у вас есть недвижимость, вы можете сдать ее в аренду и получать ежемесячные платежи от ваших арендаторов. Вместе с тем рыночные цены на арендуемую недвижимость идут в ногу с инфляцией. Вы будете получать более высокий доход от аренды при увеличении стоимости жизни.
Инвестиции должны приносить вам стабильный доход, который вы можете сохранить или использовать для реинвестирования. Инвестиции в недвижимость обеспечивают именно это.
Вы можете пользоваться уникальными налоговыми льготами
Амортизационные издержки являются одним из самых выгодных налоговых преимуществ, которыми пользуются инвесторы в недвижимость. Законодательно разрешено снижение налогов, что выгодно инвесторам и приносит им дополнительные деньги. Они могут использовать эти средства для накопления, реинвестирования, погашения займов или тратить на что угодно.
Перед тем, как инвестировать в недвижимость
Хотя инвестиции в недвижимость хороши, вы не можете просто пойти и купить какую-либо недвижимость. Важно уделить время и приложить усилия по поиску сделок и тщательной проверке. Продавцы часто переоценивают недвижимость, не принимая во внимание ее состояние. В ходе переговоров важно провести детальное исследование недвижимости и ее застройщиков. Как инвестору, важно покупать ниже рыночной стоимости, чтобы получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. Покупаете ли вы небольшое коммерческое помещение или роскошный пентхаус, будьте умны и примените стратегию!
- Андрес Пира
Об Андресе Пира – филантроп, магнат недвижимости, автор, оратор и гражданин мира. Андрес Пира наслаждается жизнью в Таиланде, где начался его путь От Бездомного до Миллиардера.
Оставьте комментарий и присоединитесь к беседе!
That’s a good idea to make sure that you are making a good investment before you buy a property. I would think that it would be tough to get a house in an area that no one wants to live, or one that has some major issues. I’ll have to make sure to do my research first if I decide to invest in some real estate.